좌석 가동률
월 매출만 보지 말고 평일·주말, 시험기간, 시간대별 좌석 점유율을 확인합니다.
INDUSTRY ANALYSIS
스터디카페 창업·양도양수
수익과 운영 리스크 분석
브랜드 이름보다 좌석 가동률, 반복 이용 수요, 월 비용, 시설 교체비와 무인 운영 범위를 먼저 봐야 하는 업종입니다.
FOUR DECISION POINTS
스터디카페 창업 전
반드시 확인할 4가지
월 비용 구조
임차료, 관리비, 전기료, 플랫폼·결제 수수료, 청소·관리 외주비를 합산합니다.
상권 수요
대학가·학원가·주거 배후의 학습 수요와 반경 내 경쟁 매장 수를 함께 봅니다.
시설 리스크
좌석, 출입·보안 시스템, 냉난방, 소방 설비의 교체 시기와 추가 투자비를 확인합니다.
TRANSFER CHECK
권리금은 시설값이 아니라
회수 가능성으로 판단합니다
스터디카페는 인테리어와 집기 비중이 큰 업종이지만, 시설이 좋아도 실제 이용 수요가 약하면 권리금 회수가 어렵습니다. 최근 매출 흐름에서 월 비용을 뺀 순수익을 다시 계산하고, 권리금과 보증금, 필요한 보수비를 합친 총투자금이 감당 가능한지 확인해야 합니다.
양도양수 자료 체크
- 최근 6~12개월 매출과 좌석 이용률 자료
- 월 임차료·관리비·전기료·청소·보안 비용
- 출입 시스템·냉난방·소방 설비 유지보수 이력
- 임대차 기간, 인상 조건, 양도 승인 가능 여부
FAQ
스터디카페 창업
자주 묻는 질문
스터디카페 양도양수에서 가장 먼저 볼 것은?
최근 6~12개월 좌석 가동률과 시간대별 매출, 월 비용, 권리금 회수기간을 함께 확인해야 합니다.
무인 운영이면 인건비가 거의 없나요?
완전 무인 여부와 관계없이 청소, 민원 응대, 시설 점검, 야간 관리에 드는 인력과 외주 비용을 확인해야 합니다.
권리금은 어떻게 판단하나요?
인테리어와 좌석·출입 시스템의 잔존 가치, 상권 수요, 실제 월 순수익으로 회수 가능한 기간을 함께 계산합니다.
스터디카페 입지는 어디가 중요한가요?
대학가, 학원가, 주거 밀집 지역처럼 시험·학습 수요가 반복되는 곳인지와 주변 경쟁 매장 수를 확인합니다.