이 글은 개별 매물을 추천하는 글이 아닙니다. 실제 양도양수 조건을 비교하기 전에 비용, 계약과 운영 리스크를 점검하기 위한 일반 가이드입니다.
01
유동인구는 시간대별로 봅니다
점심·퇴근·주말에 사람이 많은지와 실제 매장 앞 동선이 같은지는 다를 수 있습니다. 영업시간에 맞춰 현장을 확인해야 합니다.
02
배후수요의 성격을 구분합니다
아파트, 오피스, 학교·학원가, 병원가 등 배후수요에 따라 객단가와 방문 시간이 달라집니다.
03
경쟁 매장은 수보다 위치를 봅니다
같은 업종 매장이 많더라도 동선과 출입구, 주차, 테이크아웃 접근성이 다르면 영향도 달라질 수 있습니다.
상담·계약 전 체크리스트
- 시간대별 유동
- 주요 배후수요
- 경쟁 매장 위치
- 출입구와 동선
- 주차·배달 접근성
- 공실·개발 계획
- 매출 자료와 현장 일치
COMMON QUESTION
자주 묻는 질문
지도만 보고 상권을 판단해도 되나요?
지도를 통한 1차 확인은 가능하지만, 영업시간대 현장 방문과 실제 매출 자료 확인이 함께 필요합니다.